शहर के 43 प्रमुख मार्गों पर व्यावसायिक गतिविधियां संचालित कर सकेंगे। महायोजना-2031 में इन्हें बाजार स्ट्रीट भू उपयोग वाली सूची में शामिल किया गया है। हालांकि, इन मार्गों पर भी कुछ प्रतिबंधों के साथ व्यावसायिक गतिविधियां चला सकेंगे।
महायोजना-2021 में 29 सड़कें बाजार स्ट्रीट भू उपयोग की सूची में शामिल थीं लेकिन व्यावसायिक क्षेत्रों तथा गतिविधियों में लगातार विस्तार हुआ है। इसका नतीजा रहा कि महायोजना-2031 में व्यावसायिक उपयोग के लिए 4.50 प्रतिशत क्षेत्र निर्धारित किया गया है। जबकि, महायोजना-2021 में यह 2.41 फीसदी ही था।इसी क्रम में बाजार स्ट्रीट भू उपयोग वाली सड़कों की संख्या भी 29 से बढ़ाकर 43 कर दी गई है।
पहले से व्यावसायिक गतिविधियां चलाने वालों को इसका फायदा होगा। अब वे भू उपयोग परिवर्तित कराके अपने व्यवसाय को नियमित करा सकेंगे। इसके अलावा इन मार्गों पर व्यवसाय करने के इच्छुक लोगों को भी फायदा होगा। प्रयागराज विकास प्राधिकरण के उपाध्यक्ष अमित पाल शर्मा का कहना है कि चिह्नित सड़कों पर व्यावसायिक गतिविधियां चलाने वाले शहरी भू उपयोग परिवर्तित करा सकते हैं। इससे प्राधिकरण की आय में भी इजाफा होगा।
भू एवं प्रथम तल पर ही होगी व्यवसाय की अनुमति
बाजार स्ट्रीट भू उपयोग की सूची में शामिल सड़कों के किनारे बने भवनों में कुछ पाबंदियों के साथ ही व्यवसाय करने की अनुमति होगी। इसके तहत भू एवं प्रथम तल पर ही व्यावसायिक गतिविधियां संचालित कर सकेंगे। इसके अलावा जितनी सड़क की चौड़ाई है भूखंड के उतनी ही गहराई तक व्यावसायिक गतिविधियां संचालित करने की अनुमति होगी। यानी, यदि सड़क की चौड़ाई 15 मीटर है तो इसके किनारे स्थित भूखंड में 15 मीटर गहराई तक ही व्यावसायिक गतिविधियां चला सकेंगे। इसके और भीतर तथा प्रथम तल के ऊपर किसी तरह की व्यावसायिक गतिविधि अवैध होगी।
होटल बनाने पर नहीं होगी किसी तरह की पाबंदी
बाजार स्ट्रीट भू उपयोग वाली सड़क के किराने स्थित भूखंड पर यदि होटल बनाना है तो किसी तरह की पाबंदी नहीं होगी। यानी, प्रथम तल के ऊपर हुए निर्माण का भी होटल के रूप में इस्तेमाल हो सकेगा। इतना ही नहीं भूखंड गहराई में भी किसी तरह की पाबंदी नहीं होगी।
सड़क की चौड़ाई से अधिक गहराई में भी होटल का निर्माण कराया जा सकता है। हालांकि, प्रभार शुल्क देकर होटल के अलावा अन्य व्यावसायिक गतिविधियों के लिए भी इन पाबंदियों में छूट पाई जा सकती है। यदि कोई जमीन 15 मीटर चौड़े सड़क के किनारे है और उसकी गहराई 15 मीटर से अधिक है तो वे पूरे भूखंड पर मॉल, शादी घर आदि का भी निर्माण करा सकेंगे लेकिन 15 मीटर से भीतर की जमीन के लिए प्रभार शुल्क जमा करना होगा। हालांकि, अफसरों का कहना कि इसे लेकर भी अभी स्थिति स्पष्ट नहीं है।
आवासीय निर्माण रोक नहीं
बाजार स्ट्रीट भू उपयोग वाली सड़कों पर भी आवासीय निर्माण कराए जा सकेंगे। इस पर किसी तरह की रोक नहीं होगी। यदि भू स्वामी इन मार्गों पर व्यावसायिक गतिविधि संचालित नहीं करना चाहता तो उसे छूट होगी। उसी के अनुसार उससे नक्शा तथा अन्य शुल्क लिए जाएंगे।
बाजार स्ट्रीट भू उपयोग वाली सड़कें
मार्ग का नाम व्यावसायिक भू उपयोग की गहराई (मीटर में)
जीटी रोड- चौफटका से खुसरोबाग 24
जीटी रोड- खुसरोबाग से कोठापार्चा चौराहा 24
जीटी रोड- कोठापार्चा चौराहा से बैरहना चौराहे तक 24
नेताजी सुभाष मार्ग- सूरजकुंड से जीटी रोड 24
कमला नेहरू मार्ग- कटरा बाजार से मनमोहन पार्क 24
चिंतामणि घोष मार्ग- कचहरी बस अड्डे से आनंद भवन 24
शौकत अली रोड- बलुआ घाट चौराहे से नुरूल्ला मार्ग 24
नुरूल्ला रोड- जीटी रोड से गंदा नाला 24
तिलक रोड- जीटी रोड से बलुआघाट चौराहा 18
स्वामी विवेकानंद मार्ग- जानसेनगंज चौराहे से साउथ मलाका 30
केपी कक्कड़ मार्ग-जीरो रोड- घंटाघर से साहित्य सम्मेलन 24
लीडर रोड 24
डॉ.काटजू मार्ग- जीटी रोड से रेलवे स्टेशन 30
नवाब युसूफ मार्ग- पीएनबी से पावर हाउस चौराहा 30
महात्मा गांधी मार्ग 45
म्योर रोड- क्लाइव रोड चौराहे से स्टेनली रोड 24
अल्लापुर मार्ग 12-18
नैनी बाजार मार्ग-मीरजापुर मार्ग 24
झूंसी बाजार मार्ग-नई जीटी रोड 35
फाफामऊ बाजार मार्ग 24
फाफामऊ-लखनऊ बाईपास मार्ग 45
कटरा-कर्नलगंज मार्ग 18
पुराना झूंसी मार्ग 24
झूंसी फ्लाई ओवर के बाद का मार्ग 45
टीपी नगर- जवाहर लाल नेहरू पार्क से मंडी समिति 60
लाजपत राय मार्ग 24
सरदार पटेल मार्ग 24
कनिहार मार्ग झूंसी 18
राजरूपपुर-कौशाम्बी मार्ग 24
टीबी सप्रू मार्ग 24
लाल बहादुर शास्त्री मार्ग- काल्विन रोड स्ट्रैची रोड 30
लाल बहादुर शास्त्री मार्ग- कूपर रोड चौराहा से कस्तूरबा गांधी मार्ग 30
मेयो रोड 24
रीवा रोड- मामा भांजा तिराहे से खान चौराहा 60
ताशकंद मार्ग 30
जीटी रोड-कानपुर मार्ग 60
जीटी रोड-वाराणसी मार्ग 45-75
मालवीय रोड 24
कस्तूरबा गांधी मार्ग 24
जवाहरलाल नेहरू मार्ग 60
अमरनाथ मार्ग 18
फूलपुर रोड- अंदावा से हबीबपुर 45
लखनऊ मार्ग- कछिया मोड़ से अजीतपुर मोड 60
मिर्जापुर रोड 75
Courtsy amarujala.
